【已隐藏】人民法院关于拍卖福【已隐藏】域地下中防万宝城【已隐藏】为B2008）商铺使用权的公告（第二次拍卖） 福州市长乐区人民法院将于2025年5月5日10时至2025年5月6日【已隐藏】人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：【已隐藏】域地下中防万宝城【已隐藏】为B2008）商铺使用权（合同编号：0018153），建筑面积约68.56平方米（使用面积34.28平方米）。标的物现状：简装。二拍起拍价：354000元，保证金：70000元以及增价幅度：3000元。瑕疵披露：本次仅拍卖标的物使用权，其使用权期限设定为转让合同约定的2017年5月31日商铺交付日起计,故使用权到期日为2062年5月30日止。经现场实勘，上述店面已与其相邻店面打通为一间店面使用，成交后本院按现状进行交付，请意向买受人自行通过合法途径解决后续分割问题，与本院无涉。本次拍卖不包含已打通部分。特别提醒：该拍卖标的物尚未办理不动产权证，产权面积仅供参考，实际面积以登记部门最终测定的面积为准。成交后买受人应办理不动产权属初始登记及过户变更登记手续，可能需缴纳二次税费，相关产权办证及税费问题请竞买人于拍卖前至相关单位【已隐藏】，过户风险自行承担。证载的拍卖标的面积仅作参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，拍卖成交后以现场交付的实物为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、不动产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。涉及限购、限售、过户事项及税费事宜请竞买人于拍卖前至相关单位【已隐藏】，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格。成交后因买受人不符合购房资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。二、本院已委托“【已隐藏】【已隐藏】。三、咨询、展示看样的时间与方式：该项目公告期间（双休日及国家法定节假日除外，工作日8:30—12:00,14:30—17:30）接受咨询，有意者请与 “【已隐藏】【已隐藏】，有意看样者请预约看样（预约电话【已隐藏】，本院统一定于2025年4月28日10:00--10:30时安排看样，如无人预约，则不安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院仅出具执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书，买受人携上述材料自行至相关部门办理标的物产权初始登记和过户变更登记手续。办理过户手续需开发商、物业或其他法人配合的，由买受人自行协商，与拍卖人无涉。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、维修基金、出让金以及不动产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费（包含公摊费用）、水、电欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位【已隐藏】，与拍卖人无涉。因标的物实际面积与合同面积不一致，需补缴或退还购房款的，均由买受人承担。委托法院仅提供有关执行文书，但不保证标的物产权初始登记和过户变更登记手续能否顺利办理，竞买人应当自行向有关部门询问拍卖标的物权属变更登记程序。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、优先购买权人参加竞买的，应于该项目开拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在成交后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户           （户名：【已隐藏】人民法院，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：11【已隐藏】4399040948）     2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，【已隐藏】。     十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名【已隐藏】。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话【已隐藏】【已隐藏】/28200693本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：0591-28207195、【已隐藏】、0591-28200119  淘宝技术咨询：400-822-2870              福州市长乐区人民法院二〇二五年四月十七日