招商编号：202503【已隐藏】2003*重要提示：根据《【已隐藏】经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，【已隐藏】上注册并报名，国铁招商平台（【已隐藏】凡有意参加本次招商的商家，请通过智慧保证金系统（【已隐藏】一包一缴，每包缴纳的保证金账号信息详见智慧保证金系统自动生成的对应包件虚拟账号信息。请勿汇至招商代理机构【已隐藏】。竞商人须在智慧保证金系统（【已隐藏】请竞商人在递交竞商文件截止时间前2个工作日提交注册申请，提交后审核时间原则上不超过24小时（工作日）。竞商人登录成功后，点击系统页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“项目列表”页面，查询参与项目名称后，点击所报包件对应的【参与】按钮，该包件【参与】按钮变为【已参与】按钮后，再点击页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“参与项目”页面，点击页面中的【缴纳】按钮，可进入“缴纳页面”查看已参与的项目详细信息，点击对应包件进行银行转账（竞商人为独立法人企业【已隐藏】基本账户以银行转账、电汇、网上银行转账方式交纳；竞商人为个体工商户的须通过竞商人营业执照上经营者个人账户以银行转账、电汇、网上银行转账方式交纳；竞商人为自然人的须通过竞商人个人账户以银行转账、电汇、网上银行转账方式交纳。）具体注册及操作过程详见供应商操作手册（保证金系统首页自行下载），如有问题，请及时联系项目联系人。 1.招商项目概况1.1项目名称：【已隐藏】【已隐藏】（第二次）。1.2项目地点：【已隐藏】。1.3项目规模：【已隐藏】无障碍电梯灯箱24台，面积约885.12平方米（规划点位面积或数量仅作参考，竞商人需自行实地踏勘）。2.招商依据2.1《【已隐藏】【已隐藏】2.2《【已隐藏】【已隐藏】2.3《【已隐藏】【已隐藏】3.招商内容及范围3.1招商内容：【已隐藏】无障碍电梯灯箱24台，面积约885.12平方米（规划点位面积或数量仅作参考，竞商人需自行实地踏勘）。3.2招商范围及包件划分：本次招商项目划分为1个包件，包件概况如下：包件号：1包件。1包件：【已隐藏】无障碍电梯灯箱24台，面积约885.12平方米，具体面积数量以现场实际为准，经营期限3年，年度递增率为5%。竞商人资格条件4.1 在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，注册资本金不低于人民币100万元。【已隐藏】【已隐藏】。4.2 须诚信守法经营，法人企业【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】。【已隐藏】【已隐藏】;黑名单”状态，未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业【已隐藏】(【已隐藏】4.3  法人企业【已隐藏】，近三年未出现过重大安全、质量事故。4.4  法人企业【已隐藏】，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数。4.5本次招商不接受联合体竞商。5.特别条款5.1竞商人信息。5.1.1竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议（或异议不成立），招商人（招商代理机构【已隐藏】，则视为中商通知书已发出并收到。5.1.2竞商人需在竞商文件中明确退还竞商保证金的收款单位【已隐藏】，招商人或招商代理机构【已隐藏】。招商人委托招商代理机构【已隐藏】，协议签订后，中商人需及时将合同签订情况（签章的经营协议复印件）反馈招商代理机构，以便办理竞商保证金退还。5.2本次招商项目经营期限为3年，中商价格年度递增率为5%。媒体经营费用以中商价为基数，按实际广告媒体数量进行结算。5.3评审小组推荐的中商候选人在一名以上时，如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人，或项目流标，重新组织招商。5.4缴纳履约保证金。中商人在中商通知书发出后10日内向招商人缴纳履约保证金，履约保证金标准为第3年经营期的3个月的媒体发布费。5.5中商通知书发出后30日内，中商人与招商人签订经营协议。正式合同签订手续完成前，若中商人有提前使用本项目约定项下广告媒体发布广告的需求，可由双方签订广告媒体使用权移交及广告发布费确认单，在中商人向招商人足额支付履约保证金及临时发布期广告发布费后，可提前发布广告，发布期从确认单约定起始日期至广告媒体经营协议正式签订为止，广告媒体发布费用按中商价格和招商文件要求据实结算。5.6预付款。正式合同签订后，中商人须无条件按预付款周期支付费用；如有争议，须先付款再协商；预付款周期为：3个月。第一次预付款在合同起始日期10日前，中商人一次性预付3个月的经营费用，后期预付经营费用款须提前40天支付。5.7 招商人与中商人办理媒体交接手续的时间为中商通知书发出30日内办理完成。中商人不能以延迟交付媒体为由提出弃标、解除合同等。5.8 媒体运营时产生的电费支出，由招商人承担。经营期限内媒体及设备维护由招商人负责并承担相关费用。5.【已隐藏】【已隐藏】，新增设或减少相同或相近业态的规划与实施。5.10  因中商人原因提前解除合同，须至少提前30日向招商人提出书面申请，取得招商人书面同意后才能实施并缴纳违约金，违约金金额标准为当期实际执行的3个月媒体发布费。5.11纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括：5.11.1招商过程中弄虚作假、提供虚假材料；5.11.2招商过程中与其他竞商人串通竞商；5.11.3被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同；5.11.4其他利用不正当手段参与竞商的行为。     5.12纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括：5.12.1未按合同约定支付相关费用；5.12.2违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营；5.12.3违反相关法律法规，受到主管机关处罚；5.12.4经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任；5.12.5合同期满，未按合同约定交还相关物业；5.12.6违反合同约定的其他行为；5.13【已隐藏】【已隐藏】;黑名单”的竞商人，【已隐藏】【已隐藏】5.13.1纳入“黑名单”【已隐藏】【已隐藏】；5.13.2“黑名单”竞商人的法定代表人注册及控股的关联企业【已隐藏】;黑名单”竞商人办理。5.14竞商（谈判）或经营过程中有以下情况时，竞商人或中商人 1 年内【已隐藏】【已隐藏】；竞商人或中商人的法定代表人注册及控股的关联企业【已隐藏】。5.14.1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期间内放弃中商候选人资格；5.14.2非招商人原因或不可抗力原因，提前解约的中商人。5.14.3非招商人原因或不可抗力原因，不按照招商（商务洽谈）文件要求提交履约保证金。5.15竞商（谈判）过程中有以下情况时，竞商保证金不予退还竞...