第1次变更信息 交易保证金交纳截止时间 2025年03月27日 21时30分00秒变更为2025年06月10日 21时30分00秒 结束日期 2025年03月27日 18时00分00秒变更为2025年06月10日 18时00分00秒 招租底价 80元/平方米/月变更为50元/平方米/月 响应有效期 变更为180个自然日 特殊事项说明 1.【已隐藏】半建筑，总建筑面积8099平方米，实用面积4118.8平方米。包括3054.86平方米的151间客房、餐厅634平方米、会议室300平方米、西餐厅等其它商业配套面积130平方米。151间客房，其中单房139间（每间面积18.62平方米），套房12间（面积每间38.89平方米），2.在收到联交所出具的《公开招租结果通知书》10个工作日内，承租方按照出租方的规定办理签订合同事宜，并交纳三个月租金作为履约保证金（租赁押金）。否则视为承租方违约，不退回招租保证金，并重新出租，且无需对承租方承担赔偿责任.3.水电、燃气等各种设施以现状移交，房屋交付后不得以设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿(补偿)。4.在满足校内会议及活动、师生需求的前提下，可对外经营。5.【已隐藏】安排的活动入住酒店价格享受优惠。优惠后价格不高于酒店对外的最低协议价。6.酒店经营的餐厅（含中餐厅、【已隐藏】主管部门监督。7.校外入住客人可以进校入住酒店,【已隐藏】的规定办理。入住客人校内停车费用，承租方按月结支付。8.承租方二次装修投入不少于1000万元，装修改造的内容包含客房硬装（包含卫生问设施及房间设施）、中、西二个餐厅的装修（含厨房设备及家具）、客房软装、酒店走廊、大堂、楼梯、【已隐藏】域装修、会议室设备及家具投入、酒店信息化系统改造投入（含开关插座面板）、加装电梯以及其它必须的改造投入。9.意向承租方报名前应充分了解勘察物业本身及周边的相关情况,意向承租方报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业情况，并同意承担全部风险;承租方不得因任何忽视或误解招租物业项目情况的原因为理由向出租方提出申请索赔或租赁期限延长申请。10.承租方须在完成签订合同后五个月内正式营业，并从第六个月起缴纳租金。租金于计租当月起租后的5天内缴纳，按月缴付。11.因法律、法规调整或政府征收、城市建设规划更新等需收回物业的，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。12.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：(1)意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的;(2)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;(3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的;(4)存在违反其它规定或者违约情况的。13.本项目合同期5年。合同期满，出租方收回该物业。酒店内（含酒楼和会议室等配套建筑）的可移动设施和设备，承租方可以撤走，已固定的设施不得拆卸或破坏。14.与出租方签订的租赁合同,【已隐藏】内现有其它出租门店的租赁合同中的常规性普遍性条款。变更为1.【已隐藏】半建筑，总建筑面积8099平方米，实用面积4118.8平方米。包括3054.86平方米的151间客房、餐厅634平方米、会议室300平方米、西餐厅等其它商业配套面积130平方米。151间客房，其中单房139间（每间面积18.62平方米），套房12间（面积每间38.89平方米），2.在收到联交所出具的《公开招租结果通知书》10个工作日内，承租方按照出租方的规定办理签订合同事宜，并交纳三个月租金作为履约保证金（租赁押金）。否则视为承租方违约，不退回招租保证金，并重新出租，且无需对承租方承担赔偿责任.3.水电、燃气等各种设施以现状移交，房屋交付后不得以设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿(补偿)。4.在满足校内会议及活动、师生需求的前提下，可对外经营。5.【已隐藏】安排的活动入住酒店价格享受优惠。优惠后价格不高于酒店对外的最低协议价。6.酒店经营的餐厅（含中餐厅、【已隐藏】主管部门监督。7.校外入住客人可以进校入住酒店,【已隐藏】的规定办理。入住客人校内停车费用，承租方按月结支付。8.承租方二次装修投入不少于1000万元，装修改造的内容包含客房硬装（包含卫生问设施及房间设施）、中、西二个餐厅的装修（含厨房设备及家具）、客房软装、酒店走廊、大堂、楼梯、【已隐藏】域装修、会议室设备及家具投入、酒店信息化系统改造投入（含开关插座面板）、加装电梯以及其它必须的改造投入。9.意向承租方报名前应充分了解勘察物业本身及周边的相关情况,意向承租方报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业情况，并同意承担全部风险;承租方不得因任何忽视或误解招租物业项目情况的原因为理由向出租方提出申请索赔或租赁期限延长申请。10.承租方须在完成签订合同后五个月内正式营业，并从第六个月起缴纳租金。租金于计租当月起租后的5天内缴纳，按月缴付。11.因法律、法规调整或政府征收、城市建设规划更新等需收回物业的，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。12.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：(1)意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的;(2)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;(3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的;(4)存在违反其它规定或者违约情况的。13.本项目合同期5年。合同期满，出租方收回该物业。酒店内（含酒楼和会议室等配套建筑）的可移动设施和设备，承租方可以撤走，已固定的设施不得拆卸或破坏。14.与出租方签订的租赁合同,【已隐藏】内现有其它出租门店的租赁合同中的常规性普遍性条款。15.本项目为上世纪八九十年代砖混结构，墙体不可移动。 起始日期 2025年03月14日 09时00分00秒变更为2025年05月27日 09时00分00秒 公告基本信息 项目编号 JC1Z2500621 项目名称 深圳大学文山湖酒店 起始日期...