一、项目概况【已隐藏】、【已隐藏】位优势，年接待游客近400万人，【已隐藏】域约2600m2场地开展升级打造，【已隐藏】内外联动要求，【已隐藏】设立农产品形象售卖店，【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】，提升品牌影响力，实现销售增长，因此拟打造特色农产品形象打卡点。二、范围及要求（一）策划设计范围：【已隐藏】域。（二）策划设计要求：一是具有前瞻性，引入符合趋势的先进理念；二是融合独特的资源属性，打造出具有美感魅力的场景，【已隐藏】特色老鹰茶精酿啤酒及农副特产品；【已隐藏】场潮流，具有市场价值，能支持项目的长久生存力和发展力。此外，设计应该基于投资规模可控，投资概算不超400万元，并符合土地规划要求。（三）运营方案要求：运营方案必须具有打卡项目属性，扩大项目的目标客群，运营模式必须具有明显的效率特点，以结果为导向。【已隐藏】碑支撑，进而带动项目的持续经济表现。提供切实可行的整合运营方案。运营需要遵守武隆旅游服务质量要求。三、招商内容（一）合作模式1.合作方提供项目前期的策划设计、部分建设装饰工程、后期的运营管理，招商方根据审查通过后的策划设计成果进行相应的投资建设。2.合作方接管运营后，每年向招商方缴纳不低于投资总额6%的投资收益。3.土地租赁费用：由合作方承担。4.若招商方在合作方提交审查通过的策划运营成果后一年内未启动建设，需向合作方支付策划方案总投资额2%的违约金。5.若招商方完成建设后，合作方未接管运营，合作方需向招商方支付实际总投资额30%的违约金。（二）合作期限：10年。（三）运营保证金：合作方在运营期向招商方缴纳保证金，具体以合同为准。【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】。（五）经营收入全部进入招商方账户，招商方每年，按经营收入的20%提取收益，每年收益提取未达到招商方投资总额6%时由合作方需另行补足。结算周期以合同中约定为准。（六）服务标准要明确，运营要求全时季营业，建立差评反应机制等。四、投标人资格要求（一）具有独立合法法人资质的企业。（二）注册资金：不低于100万元（含100万元）。（三）近三年无违法或违纪行为，在以往经营过程中无违规和违约行为，投标人未被列入“信用中国”网站(【已隐藏】五、投标文件要求：（一）投标文件包含申请人单位【已隐藏】。（二）投标初步策划方案，提交原创的初步策划文本；策划文本主要包括初步的整体策划、方案构思、重大功能项目一览表、技术经济指标、初步的运营方案和营销方案等。（三）投标人在中标后需要完成深化的策划设计，达到初设深度。六、项目其他要求（一）本项目均应符合国家法律、法规及相关政策的规定，并接受相关职能部门的监督检查。（二）合作方不得将本项目进行抵质押、融资贷款使用。（三）合作方在经营过程中必须接受招商方的安全监督检查。（四）本项目招标代理费按3000元收取（不包含专家评审费，另计费），由中选人在领取中选通知书时一次性支付给中介代理机构。七、报名时间、开标时间地点【已隐藏】（一）报名时间：地址【已隐藏】，联系人：【已隐藏】，联系电话【已隐藏】，地址【已隐藏】。（二）开标时间、地点【已隐藏】，地点【已隐藏】。（三）评选方式：经专家评审团综合评分，总分100分，得分最高的投标方中标，本次招商项目不设置最低报名家数限制，报名截止后，若有1家及以上意向方按要求提交报名材料（含营业执照、法定代表人身份证复印件等，具体见附件报名材料清单）并通过招商方审查的，视为招商有效，招商方将按本公告流程推进评审及合作洽谈；若无人报名或全部报名方未通过资格审查，招商方有权决定重新发布公告或终止本次招商。1策划理念（20分）策划理念先进，具备国际化视野，具有差异化；功能定位合理，充分挖掘资源潜力；对比同类项目具有明显竞争优势，具有较强落地实施性。2策划内容（20分）【已隐藏】场吸引力、竞争力和可实施性；配置能满足不同人群、客群需求；具有场景特点和美学属性。3功能+设计布局（10分）功能布局可以有效利用本项目资源；体现空间布局特色。用地布局、建设指标和容量指标合理高效，【已隐藏】场经济性；功能布局能够满足运营优化的需求。4运营理念（20分）提出适合文旅项目的运营模型；强调符合文旅项目特点的运营效率；提出针对运营痛点的解决方式5运营路径（10分）运营团队模式的专业性，包括团队配置；团队成员能力组合；团队预算比例等；运营路径的专业性，包括导入期、【已隐藏】径，以及支持进入增长期的实施模式；运营实施的可操作性，包括实施节奏的合理性以及应变能力；营销方案以结果为导向，有性价比特点，【已隐藏】场特征，以及可转化和留存的能力6经济效益（20分）投资规模不超过人民币400万元，投资可控，提出合理的投资和回报分析，具有经济性、可操作性。【已隐藏】场效应，投资预算科学合理，体现经济效益。提出业主回报率方案。（四）资料提交1.申请人应提交两份纸质版及一份电子版（U盘，word或ppt格式）报名材料，逾期送达或者未送达指定地点【已隐藏】，将不予受理。2.法人营业执照复印件（加盖鲜章），法人营业执照副本（原件）备查。3.法定代表人身份证（复印件），若法定代表人参加投标活动，需持身份证原件。4.授权委托书（原件）、身份证（复印件），授权委托人需持身份证原件备查。5.投标方案（原件和电子档）。附件：1.报名表2.法定代表人授权书3.【已隐藏】农特产品形象打卡点项目设计+建设+运营一体化合作协议【已隐藏】企业【已隐藏】2025年8月4日附件1报名表下载附件2法定代表人授权书致 ：法定代表人 授权 ，身份证号：【已隐藏】【已隐藏】，参加贵司组织的 ，【已隐藏】【已隐藏】。包括但不限于：谈判、签约等。代理人在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司【已隐藏】。被授权人不得将授权标的转让给第三方。特此授权本授权书于____日签字生效，特此声明。被授权人： 职务：联系电话【已隐藏】附件3【已隐藏】农特产品形象打卡点项目设计+建设+运营一体化合作协议甲方：统一社会信用代码：法定代表人：住所地：联系人【已隐藏】联系电话【已隐藏】乙方：统一社会信用代码：法定代表人：住所地：联系人【已隐藏】联系电话【已隐藏】根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规规定，甲、乙双方本着友好合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，经协商一致订立本协议，以资共同遵守。一、合作方式及合作期限（一）乙方提供项目前期的策划设计和后期的项目承包经营，业主方根据审查通过后的策划设计成果进行相应的投资建设，项目建成后交付乙方进行运营管理。（二）合作期限：10年（ 年 月 日至 年 月 日）二、合作内容（一）项目地址【已隐藏】，面积约2600m2，具体位置以甲、【已隐藏】【已隐藏】。（二）乙方为甲方提供“项目设计+建设+运营一体化服务”，其中策划设计内容包括：项目市场分析、项目定位、内容策划设计、功能布局策划设计及配套设计。建设内容包括：经甲方审定同意并符合设计及运营要求的部分装饰工程。运营服务内容包括：乙方承包经营甲方的项目，保持全时、全季的正常经营状态。（三）承包经营条件：甲方按照本合同的约定，将项目及其合法经营权承包给乙方使用并进行全面经营管理，乙方对项目自主经营，自负盈亏，承...