第一章 谈判公告一、项目基本情况1.项目编号：FWRW-2025-0347001.2 项目名称：海垦·安悦阳光项目广告设计服务1.3 招标控制价：145700.00元（含税）1.4 服务内容：为更好的推进海垦·安悦阳光项目营销推广工作，塑造鲜明的品牌形象，拔高项目调性，提升市场影响力，加速房源去化，现需针对海垦·安悦阳光项目进行营销销售广告物料、现场包装广告、项目物料、抽签及抽房活动、项目阶段性活动等其他相关推广物料设计。1.5 服务要求及范围：根据海垦·安悦阳光项目所确定的基础VI设计进行相关物料延展，及销售节点进行相关推广物料设计等，具体设计清单见下表。序号类型设计内容设计数量价格备注数量单位单价总价1销售广告物料户型图渲染及单页设计3个项目卖点、车位等相关物料2平面图设计1套3区位图设计1个4项目宣传单页1个5项目介绍宣传折页1个6现场包装广告室内外指示牌1套需要根据现场实际情况延展数量7售楼处外立面包装1套根据现场实际情况提出包装方案8【已隐藏】包装1套9项目围挡1套10案场公示文件1套11案场销控表1套12案场价值点展板/灯箱1套13室内吊旗1套14户外道旗1套15物料设计温馨提示牌1套交付标准/非交付标准/请勿坐卧/请勿拍照等16项目其他相关包装设计1套17推广物料线上公示文件设计3套申请资格/房源信息/活动信息等18阶段性活动主画面及相关物料延展6套安居房活动/交付活动/车位活动/节日节点活动等19户外投放广告画面设计5个根据投放节点设计20公众号软文拟写及排版推送10条按1条/月*10个月预估，按销售节点及需求下单21系列刷屏图(包含文案拟写及设计）90张按9张/月*10个月预估，按销售节点及需求下单1.6服务期限：2026年6月30日（具体以合同签订为准）1.7服务模式：本次引入广告设计【已隐藏】【已隐藏】，自合同生效之日起，在约定的广告设计物料清单范围内，项目根据销售节点按需求下单，据实结算。若服务额度提前用完，或服务期限届满，二者满足其一即终止本服务。二、投标资格证明文件：2.1具备独立法人及经营资格，【已隐藏】【已隐藏】，加盖公章】；2.2提供近三年（2022年1月1日至今）不少于3份广告包装制作类合作服务成功案例【提供合同等相应证明文件，加盖公章】；2.3具有履行合同所必需的广告包装制作类能力【提供承诺书，加盖公章】；2.4参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）【提供承诺书，加盖公章】；2.【已隐藏】(【已隐藏】 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商【提供搜索网页截图，加盖公章】。注：以上文件均需加盖公章三、评标方法：招标单位【已隐藏】，评标采用综合评分法。满分为 100 分，其中：技术项 50 分，商务项 25 分，价格项25分。按综合得分由高到低确定排名前三的单位【已隐藏】，优先确定排名第一的中标候选人中标，如综合得分相同时以抽签的方式确定。评分标准如下：条款号分值评审标准分值构成（总分100分）1技术项品牌推广（25分）根据本项目价值点及项目定位，为项目进行相应的营销推广创意，内容包括但不仅限于：1.项目广告氛围包装方案设计输出；2.阶段性及特殊节点策略方案输出；3.【已隐藏】宣传广告文案及画面设计；4.营销物料设计；5.以上未尽的其他广告设计服务工作。方案内容详细、分析精准可行、对项目需求把握到位、完全满足实施需要得18-25分；方案较完善、对需求把握基本到位、能满足实施需要得9-17分；方案内容简单、对需求把握不到位、基本满足实施需要得0-8分。（此项无描述不得分）线上新媒体（25分）根据项目定位、地产行业常规营销形式及营销节点，内容包括但不仅限于：1.【已隐藏】受众群体特性及推广着力点；2.线上自媒体内容编辑发布。推广方案创意优秀，新媒体价值点清晰、画面引人入胜，合计得分18-25分；创意、新媒体以及画面执行较好得9-17分；创意、文案以及画面执行一般或较差得0-8分。（此项无描述不得分）2商务项类似业绩（15分）具备3年（含）以上广告设计代理服务工作经验，自2022年1月1日起代理类似服务项目累计不少于3个，每提供一个业绩得3分（此项满分为15分，需提供相关项目证明文件，项目证明文件应能体现项目关键信息，复印件加盖公章，不提供或少于3个不得分。）服务团队（10分）要求在海南本土具备完整广告设计业务团队架构，包含但不限于创意总监、平面设计师、文案、对接AE专业岗位人员配备的合理度、齐全度，职责及分工的明确度评分。项目组架构配备完善、优得:8-10分，良得5-7分，一般：0-4分，没有则不得分。（证明材料：提供项目设计总监、平面设计师、广告文案、对接AE等人员的劳动合同复印件加盖公章，其他配备人员提供简历表加盖公章。）3价格项25分采用低价优先法计算，满足招标文件要求且价格最低的投标价为基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分按照下列公式计算：价格分=（基准价/投标报价）×价格权值×100。注：1、投标人必须对所提供的证书及证明材料的真实性负责，如发现弄虚作假，造成的后果由投标人自行承担。2、评分分值计算保留小数点后两位，第三位四舍五入。四、报名时间：时间：2025年11月20日8:00至2025年11月25日8:00（北京时间）地点【已隐藏】方式：网上获取五、招标文件获取及投标文件递交、开标地点：1.谈判采购（公开）文件获取：地点【已隐藏】方式：网上获取。2.投标文件递交：投标截止时间为2025年12月1日12:00。【已隐藏】集采平台(【已隐藏】注：【已隐藏】集采平台递交电子报价文件，逾期送达的报价文件，将予以拒收。六、其他补充事宜（1）本项目采购信息指定发布媒体为：【已隐藏】集采平台（【已隐藏】 , 然后登陆平台下载查看电子版的采购文件及其他文件；（3）有关本项目采购文件的补遗、【已隐藏】公告与下载为准，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。（4）中标通知书发出之日起 30 天内签订合同。（5）本项目需收取成交服务费，收费标准为:0.5%。（注:报价方式为:固定价的按成交金额计算，费率/单价的按预算金额计算，【已隐藏】集采平台公告。)五、联系人【已隐藏】招标单位【已隐藏】地 址【已隐藏】联系人：【已隐藏】联系方式：【已隐藏】1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺书致：【已隐藏】我单位【已隐藏】广告设计服务招标活动，现承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，如有虚假承诺，愿承担一切法律责任。特此承诺。投标人：（填写名称并盖章）法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章）日期： 年 月 日2、无重大违法记录的书面声明致：【已隐藏】我公司【已隐藏】，特此声明。【已隐藏】【已隐藏】，我公司【已隐藏】。投标人：（填写名称并盖章）法定代表人或授权代表：（签字或盖章）日期： 年 月 日3、其他资格响应文件