项目信息项目名称华南01-04地块住宅及商业项目前期策划服务项目编号YG25ZX0020614项目地址【已隐藏】项目类型服务采购方式询价项目行业分类房地产开发经营公开方式公开资金来源国有100%项目概况华南01-04号地块项目总占地面积10.87万㎡，总建筑面积69.42万㎡，其中住宅业态建面57.76万㎡、商业业态建面8.76万㎡，配套2.89万㎡公共服务空间。项目共计四个地块、多业态交叉联动。公告名称华南01-04地块住宅及商业项目前期策划服务公告媒体深圳阳光采购平台发布时间2025-12-09 14:00 至 2025-12-17 14:30公告内容1.采购条件本项目为深国际华南01-04地块住宅及商业项目(以下简称本项目)，项目建设单位【已隐藏】，建设资金来自企业【已隐藏】，现对该项目前期策划服务进行公开采购。2.项目概况与采购范围2.1 项目地点【已隐藏】。2.2 项目规模：总占地面积10.87万㎡，总建筑面积69.42万㎡，其中住宅业态建面57.76万㎡、商业业态建面8.76万㎡，配套2.89万㎡公共服务空间。项目共计四个地块、多业态交叉联动。2.3 采购范围及内容：围绕华南项目前期产品策划提供全流程服务，涵盖市场定位、客户定位、设计定位、户型定位等内容，为项目开发提供科学决策依据。详细服务需求见招标文件。2.4 服务期限：排名第一的中标候选人：以甲方书面通知正式发出日起计算，专项报告服务期限为 45个工作日，月度前介服务期限为 12 个月。排名第二的中标候选人：以甲方书面通知正式发出日起计算，专项报告服务期限为45个工作日。终止日期：在服务期内，甲方有权根据项目相关工作进度与安排，随时暂停乙方相关服务，服务的重启时间以甲方书面通知为准，相应顺延本合同的服务期限。响应人资格要求1）资格审查方式：资格后审2）投标人需具备在中华人民共和国境内注册的独立法人资格或合伙制企业【已隐藏】，【已隐藏】场主体登记等证明资料；【已隐藏】房地产经纪机构【已隐藏】。（须提供有效期内的证书扫描件）；4）在“信用中国（ 【已隐藏】 .cn）”查询，未被列入失信被执行人名单、企业【已隐藏】，以评审当天查询为准；5）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。法定代表人、主要经营负责人、投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员为同一人、属同一单位【已隐藏】，相关投标均无效。存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标，否则，相关投标均无效。6）本次招标不接受联合体投标。4.采购文件的获取4.1 凡有意参加响应者，请于2025年12月 9 日至2025年12月 15 日，每日上午9:00至11:30，下午2:30至5:00(北京时间，下同)，携带企业【已隐藏】藏】【已隐藏】10楼领取采购文件（法定节假日除外）；或将上述资料盖公章扫描件邮件发送至采购人邮箱（赵女士、【已隐藏】），采购人收到邮件后，会将采购文件邮件发送至响应人申请资料中指定的电子邮箱。4.2 响应人自领取或收到采购文件之日起，应确保其向采购人提供的通讯手段(电话【已隐藏】，以保证往来函件能及时传达并及时反馈信息，否则由此引起的一切后果由响应人承担。5.采购文件的答疑、澄清及修改5.1 响应人对采购文件的内容如有疑问，应在2025年12月16日 9:00 前将提出的问题以书面或电子邮件的方式送达采购人，要求采购人对采购文件予以澄清。采购人对采购文件的澄清将以书面或电子邮件的方式发给所有领取采购文件的响应人。5.2 采购人若修改采购文件，将以书面或电子邮件的方式通知所有已领采购文件的响应人。5.3 若采购人对采购文件的澄清、修改发出的时间距响应截止时间不足1日的，并且澄清、修改内容可能影响响应文件编制的，将相应延长响应截止时间。5.4 响应人应确保其在领取采购文件时提供的通讯手段(电话【已隐藏】有效，若由于响应人提供的通讯手段(电话【已隐藏】购人对采购文件的澄清、修改、延长响应截止时间等信息，其风险均由响应人承担。6.发布公告的媒介本次采购公告在深圳阳光采购平台 (【已隐藏】7.联系方式采 购 人：【已隐藏】地 址【已隐藏】联 系 人：赵晓玲电 话：【已隐藏】电子邮件：【已隐藏】标段信息标段名称华南01-04地块住宅及商业项目前期策划服务标段编号YG25ZX0020614-01报价方式总价采购控制价（元）766000评审方法综合评估法是否缴纳保证金否是否评定分离否是否递交申请资料文件否是否接受联合体否服务期（天）365服务期说明排名第一的中标候选人：以甲方书面通知正式发出日起计算，专项报告服务期限为45个工作日，月度前介服务期限为 12 个月。排名第二的中标候选人：以甲方书面通知正式发出日起计算，专项报告服务期限为45个工作日。招标/采购范围围绕华南项目前期产品策划提供全流程服务，涵盖市场定位、客户定位、设计定位、户型定位等内容，为项目开发提供科学决策依据。资格条件1）投标人需具备在中华人民共和国境内注册的独立法人资格或合伙制企业【已隐藏】；【已隐藏】房地产经纪机构【已隐藏】。（须提供有效期内的证书扫描件）；3）在“信用中国（ 【已隐藏】 .cn）”查询，未被列入失信被执行人名单、企业【已隐藏】，以评审当天查询为准；4）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。法定代表人、主要经营负责人、投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员为同一人、属同一单位【已隐藏】，相关投标均无效。存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标，否则，相关投标均无效。5）本次招标不接受联合体投标。招标文件获取开始时间2025-12-09 14:00招标文件获取截止时间2025-12-15 17:30质疑截止时间2025-12-15 17:30澄清答疑截止时间2025-12-17 12:00文件递交截止时间2025-12-17 14:30招标文件获取方式线下获取招标文件获取地点【已隐藏】10楼开标时间2025-12-17 14:30开标地点【已隐藏】10楼采购人与采购代理采购单位采购单位【已隐藏】【已隐藏】采购单位【已隐藏】【已隐藏】联系人赵联系电话【已隐藏】对外监督人员对外监督电话