【已隐藏】运河湾11、12号地块前期研究策划 项目采购（交易）文件项目编号: 18QT260115301采 购 人：【已隐藏】2026年1月22日第一章 采购（交易）公告/邀请书【已隐藏】【已隐藏】策划项目 进行 ￡询价（公开） / ?询价（邀请），欢迎对本项目有兴趣并符合资格条件的供应商参与响应。具体内容如下：1、项目编号： 18QT260115301 。2、项目名称： 运河湾11、12号地块前期研究策划项目 。3、项目地点【已隐藏】。4、￡ 最高限价： 400000（元）； 资金来源： 国有自筹 。5、采购范围及内容：以现场调研为基础，结合资料收集，【已隐藏】项目成功落地，对项目进行专业前期研策工作，明确市场定位、业态组合与主题特色的决策基础；实现品牌资源最优化配置、保障策略落地。降低经营风险，【已隐藏】商业竞争力与长期资源价值。向业主方提供运河东岸项目的定位规划服务建议书，包含数据调研、定位深化、落位规划、场景规划、收益测算、运营方案等。6、响应单位【已隐藏】【已隐藏】、澳、台地区）注册， R 具有独立法人资格 / ￡ 具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照（事业单位【已隐藏】，下同），保险、金融、电信、【已隐藏】【已隐藏】；（2）与采购人存在利害关系影响采购公正性的单位，不得参与本项目采购活动。单位【已隐藏】， 不得同时参与本采购项目采购活动；（3）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被"信用中国"（【已隐藏】（4）专业资质要求：□ 有，须具备： （提供在有效期内的资质证书复印件） / ? 无 ；注：上述证明资料（扫描件均为原件彩色扫描件，下同）须齐全、有效并加盖响应单位【已隐藏】。7、采购文件的获取（1）获取方式：本项目采购文件（含补充文件、相关技术资料和图纸（若有））均以网上下载方式获取；（2）下载网址：杭州商旅运河招标采购平台（地址【已隐藏】具体步骤：①公开方式：登录招采平台→【采购公告】栏中选择本项目→下载采购文件；②邀请方式：登录招采平台→【我的待办】栏中选择本项目→接受邀请→下载采购文件。注：响应单位【已隐藏】。（3）下载时间：自本项目采购公告发布之日起至响应文件递交截止时间止；（4）凡首次参加招采平台采购活动的响应单位，应首先完成响应单位【已隐藏】。具体步骤：【已隐藏】→【交易平台登录】→选择登录角色（投标人）→企业【已隐藏】。8、响应文件的递交（1）递交方式：杭州商旅运河招标采购平台线上递交响应文件；（2）递交截止时间： 2026 年 1 月 27 日 11 时 00 分00秒（北京时间）；具体步骤：登录招采平台→【业务管理】→响应→递交响应文件→选择相应项目标段名称→上传PDF格式的响应文件→提交完成。注：请响应单位【已隐藏】。9、响应文件开启时间及地点（1）开启时间：同响应文件递交截止时间；（2）开启地点【已隐藏】。10、评审办法：符合资格条件的有效报价中，报价最低的为成交单位。若同时出现报价最低的情况，则以 先在线上成功递交响应文件的 为成交单位。11、其他补充事宜：在招采平台操作过程中如遇问题，【已隐藏】右下角操作指南中下载《商旅招采平台-供应商操作手册》。12、联系方式采 购 人：【已隐藏】地 址【已隐藏】联 系 人： 周俊伟电 话： 【已隐藏】【已隐藏】2026 年 1 月 22 日第二章 用户需求书 以现场调研为基础，结合资料收集，【已隐藏】项目成功落地，对项目进行专业前期研策工作，明确市场定位、业态组合与主题特色的决策基础；实现品牌资源最优化配置、保障策略落地。降低经营风险，【已隐藏】商业竞争力与长期资源价值。向业主方提供运河东岸项目的定位规划服务建议书，包含数据调研、定位深化、落位规划、场景规划、收益测算、运营方案等。第三章 评审办法及评价标准1、评审方法本项目评审方法及标准采用最低价法。2、评审程序询价小组按照以下程序开展评审工作。2.1熟悉采购文件和评审办法；2.2资格审查；2.3初步评审；2.3.1符合性审查；2.3.2有效响应的确定；2.4响应文件澄清、报价修正；2.5排序与推荐成交候选人；2.6完成评审报告。3、资格审查3.1询价小组按照采购文件的要求和规定，对响应单位【已隐藏】。响应单位【已隐藏】，资格审查不予通过，否决其响应，不再进行后续评审：（1）响应单位【已隐藏】；（2）存在法律、法规规定的其他否决响应情形的(否决时需明确引用的具体条款及内容)。3.【已隐藏】及截止时间：采购人/采购代理机构【已隐藏】;信用中国"网站(【已隐藏】3.3 经查询列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应单位【已隐藏】。4、初步评审4.1符合性审查4.1询价小组应当对通过资格审查的响应单位【已隐藏】。响应单位【已隐藏】，符合性审查不予通过，否决其响应，不再进行后续评审：（1）响应文件未按采购文件的要求盖响应单位【已隐藏】；（2）不同响应单位【已隐藏】，或ip地址【已隐藏】；（3）响应文件中未提供营业执照（事业单位【已隐藏】；（4）响应报价超出采购文件规定的限价的；（5）响应文件未按规定的格式（第四章"响应文件格式"）编制或内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（6）参加同一采购项目的响应单位【已隐藏】；（须提供证明材料）（7）响应单位【已隐藏】；（8）响应单位【已隐藏】经查实，除否决响应外，【已隐藏】供应商黑名单，集团系统企业【已隐藏】，【已隐藏】范围内自主招标采购项目的投标/响应）；（9）响应单位【已隐藏】；（10）存在法律、法规规定的其他否决响应情形的(否决时需明确引用的具体条款及内容)。4.2有效响应认定通过资格审查和符合性审查的有效响应单位【已隐藏】，为采购失败，询价小组应当否决所有响应。5、响应文件澄清、报价修正5.1在评审过程中，询价小组可以书面形式要求响应单位【已隐藏】，响应单位【已隐藏】。给予响应单位【已隐藏】，响应单位【已隐藏】。5.2有关澄清、说明与补正不得对响应报价和响应文件的实质性内容进行更改。响应单位【已隐藏】。5.3 询价小组对响应单位【已隐藏】，可以要求响应单位【已隐藏】，直至满足询价小组的要求。5.4询价小组不接受响应单位【已隐藏】。5.5响应报价出现前后不一致的，询价小组应按照下列原则修正：（1）响应文件中报价函内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价函为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以总价为准，修改单价。6、排序与推荐成交候选人6.1询价小组从有效响应中按响应报价从低到高推荐成交候选人（成交候选人数见响应单位【已隐藏】。若报价相同，则按采购（交易）文件/邀请书中所列方式决定排名先后。7、完成评审记录7.1询价小组完成评审后，应当根据现场评审情况编写评审记录，并推荐成交候选人，由询价小组成员签字确认后提交采购人，并抄送有关监督部门。7.2询价小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的询价小组成员应当在评审记录上签署不同意见及理由，否则视为同意评审记录。7.3评审记录应包括以下内容：（1）响应报价一览表...