项目信息项目名称【已隐藏】配套空间设计、招商、运营需求分析及设计优化服务项目编号YG26ZG0025974项目地址【已隐藏】项目类型服务采购方式公开招标项目行业分类房地产开发经营资金来源国有100%项目概况【已隐藏】（以下简称“合作区”【已隐藏】，占地面积43万平方米，用地性质以M0(新型产业用地)、GIC0（科研用地）为主，计容建筑面积约180万平方米，其中商业面积约6.8万平方米，宿舍面积约8.0万平方米，文体配套约4.5万平方米。其中，【已隐藏】商业面积约2.1万平方米，宿舍面积约8.0万平方米，文体配套面积约1.5万平方米。公告名称【已隐藏】配套空间设计、招商、运营需求分析及设计优化服务公告媒体深圳阳光采购平台;中国招投标公共服务平台发布时间2026-01-22 09:00 至 2026-02-11 10:30公告内容标段信息标段名称【已隐藏】配套空间设计、招商、运营需求分析及设计优化服务标段编号YG26ZG0025974-01报价方式总价采购控制价（元）460000评审方法综合评估法是否缴纳保证金否是否评定分离否是否递交申请资料文件否是否接受联合体否服务期（天）365服务期说明1.服务总周期1年，自合同生效次日起算。2.中间节点：(1)T0+10天《工作大纲+样本框》业主确认；(2)T0+30天《客群深调中间稿》汇报；(3)T0+60天《北区商业部分定位与设计优化》汇报；(4)T0+90天《北区居住部分定位与设计优化 》、《北区文体及会议设施定位与设计优化 》汇报；(5)T0+120天完成《【已隐藏】配套空间设计、招商、运营需求分析及设计优化服务 》汇总成册终稿；(6)T0+360天，根据业主要求深化各专题方案。全部终稿、源文件、原始问卷、访谈录音移交完成。招标/采购范围【已隐藏】在更新详蓝后，【已隐藏】策划分布不匹配，建议根据最新指标数据重新调整，其中包括商业、文体、宿舍、会议配套等。本次招标服务范围为设计、招商、运营需求研究及相应空间的设计优化服务，输出各项配套空间设计条件，以满足后续建筑方案、招商、【已隐藏】直接落地。所有定量结论须给出90%置信区间及样本量计算过程，供业主抽检复核。1.指标及数据更新：整体规划及分期策略更新、【已隐藏】分期开发策略更新。2.指标再梳理：商业、文体、宿舍、【已隐藏】物业条件及使用情景。3.客群需求分析：客群问卷调研和客群需求分析（商业、宿舍、文体和会议）。4.北区商业部分定位与设计优化：商业整体定位愿景深化、代表性品牌访谈、商业设计优化建议、招商策略建议和推广策略建议。5.北区居住部分定位与设计优化：公寓访谈和公寓设计优化建议。6.北区文体及会议设施定位与设计优化：文体部分和会议部分。资格条件投标人必须是在中华人民共和国境内注册的合法企业【已隐藏】。招标文件获取开始时间2026-01-22 09:00招标文件获取截止时间2026-02-11 10:30质疑截止时间2026-02-01 09:00澄清答疑截止时间2026-02-06 09:00投标文件递交截止时间2026-02-11 10:30招标文件获取方式线下获取招标文件获取地点【已隐藏】7楼开标时间2026-02-11 10:30开标地点【已隐藏】7楼采购人与采购代理采购单位采购单位【已隐藏】【已隐藏】采购单位【已隐藏】【已隐藏】7楼联系人李工联系电话【已隐藏】对外监督人员对外监督电话【已隐藏】配套空间设计、招商、运营需求分析及设计优化服务招标文件.zip