1．遴选条件【已隐藏】TOD前期策划及概念规划咨询服务，【已隐藏】，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，【已隐藏】。项目已具备遴选条件，现进行公开遴选。2．项目概况与遴选范围2.1项目名称：【已隐藏】TOD前期策划及概念规划咨询服务2.2项目地点【已隐藏】2.3服务范围：【已隐藏】。资金预算95万元2.4服务内容：具体工作内容包括但不限于以下各方面：2.4.1前期定位策划片区上位规划研究片区市场研究【已隐藏】竞合研究片区目标客群分析案例借鉴项目总体定位分业态产品定位商业住宅配比建议商业功能及业态配比建议业态布局建议(含地下商业)项目招商运营建议2.4.【已隐藏】径整体发展理念空间规划结构公共空间系统分区打造策略用地指标建议开发分期建议遴选人有权根据委托任务实际情况作出工作内容调整，对应阶段成果文件详见合同文件或按后期甲方要求执行。2.5质量要求：符合国家、地方及现行的法律法规，满足遴选人的要求。2.6服务期限：自合同签订之日起至委托的工作完成为止。2.7标段划分：共 1 个标段。3．参选人资格要求3.1本次遴选要求参选人：3.1.1资质要求：（1）前期策划资质：须具有独立法人资格和有效营业执照；（2）概念规划资质：①参选人为境内注册机构的，【已隐藏】规划编制单位【已隐藏】。②参选人为境外注册机构【已隐藏】，须在注册地具有合法营业许可。③【已隐藏】、澳、台注册机构【已隐藏】，【已隐藏】、澳、台注册机构【已隐藏】。3.1.2信誉要求：不存在参选人须知第1.4.3项规定的限制参选的情形；3.1.3财务要求：无财务要求；3.1.4业绩要求：近5年（2021年3月1 日至参选截止时间）已完成或正在服务或新承接的类似业绩不少于2个。类似业绩是指：（1）类似前期策划项目：【已隐藏】点综合开发项目或交通枢纽项目的前期定位策划咨询服务业绩（综合开发项目至少应含住宅、商业等两种及以上业态）。（2）类似概念规划项目：【已隐藏】点综合开发项目或交通枢纽项目的概念规划业绩（综合开发项目至少应含住宅、商业等两种及以上业态）。注： 1、若为联合体参选人，成员单位【已隐藏】；2、若提供的业绩证明为联合体业绩，则参选人或联合体成员单位【已隐藏】，否则不予认可；3、1个类似业绩应同时包含1个上述（1）、（2）类型业绩，缺失任何一种或多种类型业绩，都不成为1个类似业绩，不予认可，参选人提供的（1）、（2）类型业绩不要求由同一合同体现；4、类似业绩①已完成的类似项目需提供通过审查的证明资料或发包人出具项目已完成证明文件或设计成果被发包人签收时间或项目结算资料；正在服务的类似项目及新承接的类似项目应附合同协议书等证明材料，原件备查。②业绩认定时间是指：已完成的类似项目以通过审查的证明资料上注明的过审时间或发包人出具项目已完成证明文件载明的完成时间或设计成果被发包人签收时间或项目结算时间为准（若提供多个证明材料，认定时间以最先的材料中载明的时间为准）；正在服务的类似项目及新承接的类似项目以合同协议书上载明签订时间为准。③若证明材料不能体现项目规模、项目类型、项目时间的，需提供项目业主加盖公章的相关证明。3.1.5 人员要求（1）前期策划负责人：应具有8年以上定位策划咨询行业工作经历。(若为联合体参与参选，须为联合体中承担前期策划的单位【已隐藏】。（2）概念规划负责人：①若参选人为概念规划资质要求为3.1（2）①，【已隐藏】规划师证书或一级注册建筑师资格，且至少担任过2个类似概念规划项目的规划设计负责人或项目总负责人。②若参选人为概念规划资质要求为3.1（2）②，应具有相应规划师或建筑师资格，且至少担任过2个类似概念规划项目的规划设计负责人或项目总负责人。③若参选人为概念规划资质要求为3.1（2）③，【已隐藏】规划师证书或一级注册建【已隐藏】【已隐藏】，至少担任过2个类似概念规划项目的规划设计负责人或项目总负责人。④若为联合体参与遴选，须为联合体中牵头单位【已隐藏】。（3）其他人员要求：除前期策划负责人、概念规划负责人以外，还应配备策划经理1名、策划助理2名、城市规划专业负责人1名（不得兼任），且工作年限不少于5年。注：参选文件中提供相应证书、合同扫描件及参选单位【已隐藏】，原件备查。工作年限证明材料应提供本人毕业证、【已隐藏】【已隐藏】。社保缴费证明是指，由社保部门出具的主要人员在该参选人单位【已隐藏】，从遴选文件开始下载时间的上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业【已隐藏】；退休人员提供退休证明材料，无需提供社保缴费证明；新聘人员提供至少1个月在该参选人单位【已隐藏】。若参选人无法提供社保缴费证明，则须提供相关负责人在参选单位【已隐藏】。3.2其他要求：本次遴选接受联合体申请。1）组成联合体的联合体成员（含联合体牵头人）单位【已隐藏】；2）联合体牵头人需具有独立法人资格，为概念规划单位【已隐藏】；3）联合体需符合有关联合体参选的规定和要求，并提交联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参选同一标段。3.3各参选人均可就上述 1 个标段申请，可中选的标段数量为 1 个。4．发布公告的媒介及遴选文件的获取4.1凡有意参选者，请于2026 年1月24日起，【已隐藏】电子商务采购平台（网址：【已隐藏】4.2遴选人不提供邮购遴选文件服务。5．参选文件的递交5.1 参选文件递交的截止时间（参选截止时间，下同）为2026年2月3日9时30分，地点【已隐藏】场综合楼4楼本项目开标室。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点【已隐藏】，遴选人不予受理。特别提醒：该中心位于地铁停车场内，【已隐藏】后步行前往（步行约需20分钟），请应征人合理安排时间，并携带征集公告或征集文件以便门岗核验。6.发布公告的媒介【已隐藏】电子商务采购平台、【已隐藏】（网址：【已隐藏】7．联系方式遴选人：【已隐藏】地 址【已隐藏】联系人： 【已隐藏】， 袁女士 （商务）电 话： 【已隐藏】 （技术）， 【已隐藏】 （商务）8.【已隐藏】监督投诉部门:【已隐藏】联系电话【已隐藏】2f70dca3-7c0c-44cb-9fca-be9c1c99370f.docxa154af50-983a-4853-a8f8-fa0590258d6d.pdf