1、招标条件本招标项目世悦兰庭项目2026年年度企策划服务项目已具备招标条件。【已隐藏】。招标代理机构【已隐藏】。项目已具备招标条件，现对该项目年度企策划【已隐藏】网公开招标。2、项目概况与招标范围2.1项目地址【已隐藏】2.2土地情况说明及项目简介：【已隐藏】东、科甲路南、观山路西、【已隐藏】用地性质：城镇住宅用地（R22）用地面积：80280㎡容积率：≥1.65，＜1.8建筑密度：≤27％控制高度：≤60m绿地率：≥30％2.3服务内容：聚焦项目2026年年度的推广策略、交付后的高端圈层维系、社群运营策略等。①、项?推广全程策划方案及运用推广，含但不限于平面广告设计、视频类创意等；②、2026年世悦项目价值塑造，【已隐藏】、各阶段推广计划、价值点综合提炼；③、各项宣传媒介及物料的创意、项目VI的设计与运用、画面创意设计；④、针对项目节点和产品，【已隐藏】，兼顾全盘营销的形象调性;⑤、项目推广全程视频脚本和其他广告创意（注：建模渲染类影视制作费用另计），【已隐藏】场环境，提供新媒体传播策略方案，配合项目推广节点进行视频脚本及内容创作；⑥、各类活动的创意建议（注：活动执行费用另计）；⑦、公众号的推广，包括但不限于文案编写、画面设计；⑧、上述所有创意或设计的执行，【已隐藏】风险把控履行监控职能。⑨、世悦实景现房价值梳理、建立及输出。除以上内容、任务外，凡与世悦兰庭项目企策划营销推广有关的相关策略、平面设计及视频创意均属于中标单位【已隐藏】，重要节点根据甲方要求安排?员驻场。2.4招标控制价：总价最高限价为22.8万元；单月月费最高限价为3.8万元/月。2.5服务期限要求：6个月(预计2026年2月-2026年7月)，具体服务开工时间以发包人签发的开工通知书为准。3、投标人资格要求：3.1 具有营销企策划服务能力且有独立法人资格、无任何不良记录与法律纠纷的企业；提供营业执照复印件。3.2 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3.3 2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）服务过1家合同金额18万元/年及以上的房地产项目年度营销全程策划服务项目，此项需提供合同（合同中需业主加盖公章）（盖章件复印件）。3.4 法律、行政法规规定的其他条件。3.5本项目不接受任何形式的联合体投标。4、评标办法：综合评估法，详见招标文件。5、招标文件的获取本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取招标文件：有意愿参与本项目投标的单位，请于2026年1月 30 日17时00分前（北京时间）将有效的企业【已隐藏】，并与招标代理机构【已隐藏】，招标文件可以通过电子邮件形式发送，电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。未按公告要求进行报名的供应商视为放弃投标资格。招标文件收取费用为人民币300元/投标人，售后不退，由投标人报名时向招标代理缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。开标现场发生的专家评审费按实计取，由中标单位【已隐藏】。中标单位【已隐藏】，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。6、投标文件的递交各投标人必须于2026年2月 3日9时30分以前（北京时间）将投标文件送达至开标地点，逾期送达的投标文件，招标人不予受理。7、开标时间1、本项目开标时间：2026年2月 3日9时30分（北京时间）；2、开标地点【已隐藏】。3、本项目招标人不统一组织现场踏勘，且不组织召开标前会议。投标人需自行进行现场踏勘，并对现场踏勘过程中的安全自行负责，招标人可提供必要的协助。8、发布公告的媒介“【已隐藏】【已隐藏】【已隐藏】上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。9、特别提醒：（1）本工程采用线下纸质开标的模式，具体详见招标文件。（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。10、联系方式招标人：【已隐藏】联系人： 【已隐藏】招标代理：【已隐藏】招标代理地址【已隐藏】联系人：【已隐藏】邮箱：【已隐藏】7f14b32d-361d-4740-bc7d-84b49c4e1473.docx