东实·莞和苑项目推广形象与广告设计服务竞争性磋商公告【已隐藏】【已隐藏】形象与广告设计服务单位，现将相关情况介绍如下：一、项目名称及内容1、项目名称：东实·莞和苑项目推广形象与广告设计服务；2、项目概况：东实·莞和苑，【已隐藏】，总占地面积24500.11平米，总建筑面积124588.87平米，二类居住用地（R2），容积率3.5，绿化率30%；3、服务内容：项目推广形象与广告设计服务整体打包，①项目总体形象与广告策略：市场分析、项目价值点、项目策略及定位、整体V1、影视片外的平面广告创意、撰文设计，包括但不限于纸媒、广告、电视、微信稿件、微信H5户外、展板、楼书、折页、海报、户型图、礼品等宣传、活动及销售物料的文案撰写和设计、开盘前相关物料等；②项目平面包装设计：例如户型水牌、功能牌及导视系统等设计工作，对项目制作印刷、活动等各类物料打样、选型、【已隐藏】效果须监督且对宣传效果负责；③项目新媒体运营：包括不限于公众号、抖音号、视频号、小红书等，负责设计和剪辑素材、出图文,视频每周不低于2条，时长30S-90S，软文每周不低于1篇；④项目照片拍摄、视频剪辑：日常活动、关键节点、样板房、展示区、园林等照片拍摄、视频剪辑。3、项目地点【已隐藏】；4、服务时间（供货时间/工期）：详见磋商文件第三部分《合同文本》；二、项目发布【已隐藏】【已隐藏】?三、响应人资格要求1、响应人须为在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。【提供《营业执照》复印件（加盖公章）或《事业单位【已隐藏】，以分支机构【已隐藏】，投标单位【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】。】2、资质要求：响应人须具备 / 资质且在有效期内。【提供资质证书复印件（加盖公章）】3、业绩要求：具备 / 项目经验，要求 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日，完成至少1个 / 业绩。【按合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页等）、该合同期内任意一期发票复印件，并加盖投标人公章。】4、人员要求：响应人拟派项目负责人须具备 / 。响应人拟派项目专职人员须 / 。【提供 / 证书复印件（加盖公章）】5、【已隐藏】及下属企业【已隐藏】。【【已隐藏】【已隐藏】〔2023〕37号）、（东实通〔2024〕163号）、（东实通〔2024〕195号）、（东实通[2025〕157）为准，如有最新发文通知，按最新文件执行。】四、采购内容及要求具体要求详见本磋商文件。响应人须仔细阅读本磋商文件，因未详细了解本磋商文件造成报价项目遗漏，由响应人自行负责。五、完成时间详见磋商文件第三部分《合同文本》。六、支付方式乙方完成项目价值点创作整合、项目形象定位创作与设计，工作成果经甲方验收合格后，乙方提交完整请款资料及合法等额的增值税专用发票给甲方，经甲方确认后15个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价10%的进度款；乙方完成项目阶段性策略与定位内容、项目相关物料类创作与设计，工作成果经甲方验收合格后，乙方提交完整请款资料及合法等额的增值税专用发票给甲方，经甲方确认后15个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价30%的进度款；本合同约定的全部设计任务工作完成且经甲方验收合格，乙方提交结算资料，经双方完成结算后，乙方提交完整请款资料及合法等额的增值税专用发票后一个月内支付至结算款的95%；自本合同约定的全部设计任务经甲方验收合格满一年后，甲方向乙方支付剩余结算款（无息）。七、报价采购限价：￥ 780000.00元（含税）。本项目发包方式为固定总价包干，实行固定价格报价，包括但不限于：完成本项目的成本、利润、税金等在项目过程中可能产生的一切费用。响应人已充分考虑了本项目服务内容及要求描述工作量可能与最终实际工作量存在差距的风险。八、评标、定标1、开标：采购人代表主持，各响应人现场参与（磋商小组回避）。2、评审：（1）、采购人组建的磋商小组对各响应文件进行资格、符合性审查。（2）、磋商小组与各响应人一一就采购人要求的服务内容及响应文件进行磋商；然后采购人就各响应人反馈的意见进行统一的澄清，澄清后由各响应人进行第二次密封报价（第二次报价原则上不应高于第一次报价）。在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容，并以书面形式通知所有参加磋商的响应人。3、定标原则：采取综合评标办法。按照本磋商文件中规定的评审方法和标准，对符合性审查合格的响应文件进行价格、商务和技术的评估，综合比较与评价（详见第二部分 评分标准）。将各响应人的商务得分、技术得分和价格得分相加得出其综合得分；将各综合得分由高到低顺序排列，综合得分最高的响应人为第一成交候选人，综合得分次高的响应人为第二成交候选人。磋商完成后，招标采购工作小组将相关磋商情况按程序审批并确定成交人。九、采取的合同文本合同签订的依据为磋商文件、响应文件及补充说明等。确定成交人后，成交人在30天内与采购人签订合同。成交人收款前需向采购人提供请款材料和开具合法有效等额的增值税专用发票，否则采购人有权拒绝付款。?十、响应文件的组成部分（响应文件本项资料如有不全，则作无效报价处理）1、价格部分（报价函及报价清单（模板））；2、商务部分（相关要求详见第二部分评分标准要求）；3、技术部分（相关要求详见第二部分评分标准要求）；4、法定代表人身份证明（模板）以及法定代表人身份证复印件；5、法定代表人授权书（模板）及被委托人身份证复印件；6、承诺函（模板）；7、响应人认为需要提供的其他资料。响应人须严格按照采购人提供的表单格式报价，响应文件必须装订完整，于骑缝处加盖投标单位【已隐藏】。装有响应文件的文件袋须贴有密封条，于骑缝处加盖企业【已隐藏】。价格部分、商务部分、技术部分必须单独密封（按以上密封要求执行），否则按密封性不符合要求处理，采购人将拒绝接收响应文件。十一、响应文件份数正本一份，并提供响应文件扫描件（盖章版）电子版（U盘）。十二、开标时间及地址1、开标时间：2026年 3 月 2 日（星期 一 ）上午10:00。2、开标地址【已隐藏】联系人：【已隐藏】联系电话【已隐藏】十三、注意事项1、若响应人未按规定时间将文件送达现场，视为放弃投标资格。2、采购人向响应人提供的有关资料和数据，是采购人现有的能使响应人利用的资料，采购人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3、本项目执行过程中将遵循国家、省、市有关法律、法规、标准、技术规范和规范性文件的最新规定。4、成交单位【已隐藏】，采购人如不接受，可要求成交单位【已隐藏】，如成交单位【已隐藏】，采购人有权取消其成交资格或取消合同。采购人不作任何补偿。【已隐藏】2026年 2 月9日【已隐藏】18050258.docx【已隐藏】14049094.pdf【已隐藏】46098381.rar【已隐藏】05024591.pdf