项目名称 芜湖市博物馆一楼展厅、临展厅、【已隐藏】域出租 项目编号 N0122FCZZ260833 挂牌起始日期 2026-05-26 挂牌截止日期 2026-06-08 挂牌期满，如未征集到意向承租方 按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（20）个周期。 标的 概况 标的坐落 芜湖市博物馆内 基本属性 标的类型 博物馆展厅 所在层数 1层 租赁面积(㎡) 【已隐藏】博物馆一楼主展厅面积为1300平方米；临展厅、专题展厅面积为1700平方米） 租赁期限 5年，自出租标的实际移交之日起算。 租金支付方式 按季度支付 租金递增方式 / 装修免租期 / 履约保证金 无 房屋现状 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 【已隐藏】，【已隐藏】通达度较好，【已隐藏】，商业氛围较好。 其他情况 通电、不通水，简单装修，已完成消防验收。 评估情况 评估价 5年期租金评估价格为人民币2,277,000元（含水电费） 评估基准日 2026-03-23 评估机构 【已隐藏】 租金底价（元） 5年期租金底价为人民币2,277,000元（含水电费） 出租方情况 基本情况 出租方名称：芜湖市博物馆 统一社会信用代码：1234【已隐藏】38 住所：【已隐藏】 法定负责人：陈琳 机构【已隐藏】; 出租方承诺 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； 2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； 4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务； 6、我方选择以网络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《安徽长江产权交易所企业【已隐藏】，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价； 7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起2个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先承租权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担； 8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件 文件 行为批准或备案机构 芜湖市财政局 特别 告知 1、经营业态：用于芜湖非遗项目等传统文化内容的展示销售、咖啡茶饮等轻餐饮、文创以及数字化展示、研学活动、收费展览的策划实施。 2、特别提示 （1）馆藏资源著作权的授权安排 本次承租方竞得出租标的后，由出租方按合同约定授予承租方馆藏资源著作权许可（具体授权资源清单详见本公告附件；馆藏资源著作权授权的相关交易条件详见《馆藏资源著作权授权合同》（样本）），授权使用方式为文化创意产品及其他衍生品的设计与开发，授权性质为普通许可，应用产品为利用文物图像进行二次创作等。 （2）在租赁期限内，乙方除支付租金外，还应向甲方支付分成（年销售额*相对应的分成比例），分成比例按照以下实际年度销售额阶梯累进式分成比例：①年度销售额为300万元(含)及以下部分，分成比例为5%；②年度销售额为300万元-400万元(含)部分，分成比例为6%；③年度销售额为400万元-500万元(含)部分，分成比例为7%；④年度销售额为500万元以上部分，分成比例为8%。乙方独立开设银行账户收取全部营业收入，每年度结束之日起 15个工作日内，乙方主动向甲方提供真实、完整的销售报表、收款凭证、银行流水供甲方核对，核对无误后7个工作日内，乙方将当年分成款项足额支付至甲方指定账户。 注：“销售额”，是指承租方在合同履行期间，因开展各类经营活动所获得的全部收入总和，包括但不限于以下情形：依托出租方授权的馆藏资源著作权，开展文化创意产品、衍生产品的设计、开发、销售所获得的全部收入；利用承租房屋开展相关经营活动取得的所有经营性收入；其他与合同项下授权业务、承租房屋经营相关的全部收入。...