公告基本信息 项目编号 JC1Z2604752 项目名称 【已隐藏】芸香阁理发店 起始日期 2026年09月07日 09时00分00秒 结束日期 2026年09月18日 18时00分00秒 资产信息 资产现状 在租 地址 【已隐藏】芸香阁一楼 面积/数量 50.00平方米 权属情况 有权属说明 资产性质 其他类 是否涉及优先承租权 是 招租信息 出租期 3年 响应有效期 360个自然日 免租期 6个月（每年2月和8月） 签订合同期限 《成交通知书》出具后20个工作日 招租底价 135元/平方米/月 租金的递增 第三年租金递增5% 租金支付方式 季付 资产用途限定 美容美发(理发店) 履约条件 1. 承租方在物业使用前须自费、自行办理好营业所需的各种所需证照，并负责物业使用期间的消防安全。承租方应遵守深圳大学各项制度和管理规定，承担安全责任，如发生设备事故、安全或其他商品安全事故造成严重后果的，由承租方承担所有赔偿责任，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。【已隐藏】。2.承租方须准时参加由出租方定期组织开展的会议；对于师生反映的相关投诉问题，承租方需在24小时内响应，并在3天内整改到位。3.【已隐藏】域内环境卫生、门前三包负责，不得有噪音污染、环境污染，接受出租方的监督。4.租赁押金（履约保证金）：5万元人民币。5.关于服务与价格：承租方须在装修前提供商品（服务）种类及报价表审批。承租方的店内所有销售的商品或服务价格不得高于周边正规（有经营牌照）的同类店铺（包含粤海、【已隐藏】各商铺）同类、同规格的最低价。6.承租方须在合同签订前提供商品（服务）报价表，各项价格不得高于校外的同类、同规格、同品质商品（服务）价格。其中收费单价不得高于如下标准:（1）单剪22元。（2）单洗（吹）15元。（3）洗剪吹35元。（4）头发拉直80元。（5）染长发（含焗油）280元；染短发（含焗油）180。（7）烫长发298元。（8）烫短发198元。（9）护理98元。（说明：头发过肩为长发，没过肩为短发）。7.服务时间：承租方应提供每周七天服务，时段为10:00至22:00（寒暑假可以适当调整），如遇特殊情况（例如考试周、毕业季、节假日等），承租方需按照出租方要求调整服务时间，提供服务。8.承租方在签订合同之日起，开始计算入驻时间，经营过程产生的水电等费用由承租方负责，定期交纳给出租方；水、电费若遇到政策性调价也随之调价。逾期交纳，每日按年租金的0.05％收取滞纳金。9.因学校假期等原因，本物业全年按照10个月交纳租金，每年2、8月份租金予以免除。10.承租方不得有或曾有任何与拟实际使用本项目不符的意图或行为，包括但不限于：拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他相关承租方（含其关联人、关联单位【已隐藏】。否则，出租方有权没收全部押金并解除合同。11.承租方合同期限到期、主动退出或者因故被出租方要求退出的，【已隐藏】，清空所有物品，交回钥匙。【已隐藏】的一切物品和设备视为无主物废弃物品予以清除，由出租方作任意处理。12.承租方须在店内公示各项业务收费标准，明码标价，不得强制指定或捆绑消费，不得以预收款方式提供商品或服务，不得办理任何形式的储值卡，不得要求消费者使用“会员卡”或“消费卡”。13.店铺员工要求无违法犯罪不良记录，必须按规定要求持有身份证、健康证和劳动务工合同、缴纳保险（养老、医疗、失业、工商、生育等）等持证上岗，专业技术人员或特种技术人员须按规定持证上岗及其它要求，无证上岗一经发现，必须将相关人员调离岗位，一个合同期内累计发生2次的，学校有权马上终止合同且不退还履约保证金。礼貌待人，服务态度好，服装整洁，佩戴工作证及其它要求。14.关于位置、面积与时间：按照出租方实际移交（房屋移交表）的交付时间、位置和面积。15.监督管理：承租方经营理发店项目，发生下列行为之一的，按以下规定承担违约责任：轻微违约行为指日常管理中出现的情节轻微、经提醒即可纠正的违规行为。包括：1.卫生检查发现轻微性问题（如地面碎发未及时清理、工具摆放杂乱等），经指出后未在约定时间内整改的。2.因服务质量、态度等问题被师生合理投诉，未在24小时内响应并启动解决程序并在3天内解决的。3.【已隐藏】管理单位【已隐藏】4.未按要求参加出租方组织的日常培训或会议。5.【已隐藏】轻微性管理规定，未造成实际影响的行为。处理措施：首次发生时，【已隐藏】【已隐藏】头或书面提醒，并可处以违约金人民币500元/次。承租方须立即整改。一般违约行为指违反经营管理规定，情节与后果较为严重，或对服务质量、安全构成潜在风险的行为。包括：1.卫生检查发现关键项目不合格（如毛巾未一客一消毒、工具未按要求存放消毒），经指出后未在24小时内整改到位的。2.因服务质量、态度、价格纠纷等问题被投诉，未能妥善解决，导致矛盾升级或再...